Хотя в целом по стране продажи всё ещё бьют рекорды прошлых лет, последний месяц весны показал пугающую нестабильность. Пока в одних курортных регионах покупатели буквально сметают жильё, в других районах острова спрос внезапно ушёл в глубокое пике.
Что произошло
Рынок недвижимости Кипра продолжает уверенно идти вверх. За первые пять месяцев 2026 года продажи на острове выросли на 11,9%. По данным Земельного департамента, с января по май в стране зарегистрировали 8 043 сделки купли-продажи. Это заметно больше, чем 7 185 договоров за тот же период прошлого года. Если же сравнивать текущие результаты с допандемийным 2019 годом, то активность покупателей взлетела на целых 66%. Впрочем, майские показатели намекают на то, что общий бурный рост начинает постепенно замедляться.
Лимассол традиционно сохраняет статус самого крупного и популярного рынка в абсолютных цифрах. За пять месяцев здесь оформили 2 537 договоров, что на 11,2% больше прошлогоднего результата и на 43,5% выше уровня 2019 года. Столица Никосия заняла второе место с результатом 1 749 сделок, показав годовой прирост на 5,7% и более чем двукратный рост по сравнению с допандемийными временами.
Ларнака идёт следом, наступая столице на пятки с 1 747 проданными объектами. Именно Ларнака демонстрирует самый мощный долгосрочный подъём: продажи здесь выросли на 12,4% за год и на рекордные 160,7% по сравнению с 2019 годом. Курортный Пафос тоже показал отличную динамику, вырвавшись в лидеры по годовому приросту на 19% с результатом 1 631 сделка. В Фамагусте продажи увеличились на 17% по сравнению с прошлым годом, достигнув 379 объектов.
Контрастный май: Пафос идёт на взлёт, а столица теряет позиции
Если смотреть отдельно на майские данные, общая картина выглядит более неоднозначно. В целом за последний весенний месяц продажи по стране подросли на 4,8%, а владельцев нашли 1 723 объекта недвижимости. Однако этот подъём произошёл неравномерно: активный рост на одних курортах частично перекрыл падение спроса в других регионах острова.
Главным майским рекордсменом стал Пафос, где количество сделок подскочило сразу на 24%, составив 376 единиц. Хороший результат показала и Ларнака – здесь продажи выросли на 14% до 420 проданных объектов. В Лимассоле майский прирост оказался символическим и составил всего 2%, увеличившись до 533 сделок.
На этом фоне Никосия продемонстрировала резкий спад: продажи в столице упали на 12% и опустились до 323 сделок. Небольшое снижение на 8% также зафиксировали в Фамагусте, где за месяц продали всего 71 объект недвижимости.
270 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
101 м² 3 2 2
Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
Возможен Расчет в РФ. Угловая квартира с 2 спальнями на продажу в Като Пафосе — отличное расположение рядом с отелем Elysium. Эти очаровательные угловые апартаменты, расположенные всего в нескольких минутах от знаменитого 5-звездочного отеля Elysium, предлагают идеальное сочетание комфорта, удобства и инвестиционного потенциала. В…
