Власти утвердили законопроект, который приравняет аренду квартир на срок до 30 дней к гостиничным услугам и обяжет владельцев регистрировать объекты в едином реестре. За работу без лицензии арендодателям будут грозить штрафы до €11 600, а соседи по дому получат законное право требовать проверок и закрытия шумных туристических апартаментов.
Что произошло
Правительство Польши одобрило жёсткий законопроект, который призван навести порядок на рынке краткосрочной аренды. Популярные платформы вроде Airbnb и Booking.com окажутся в регуляторных тисках: аренду жилья на срок до 30 дней официально приравняют к гостиничным услугам.
Реформа призвана обуздать жилищный кризис в Варшаве и Кракове, а также вернуть покой местным жителям, уставшим от шумных туристов. При этом вице-премьер Владислав Косиняк-Камыш поспешил успокоить путешественников, заявив, что изменения «не уничтожат рынок дешёвого жилья», а лишь сделают его прозрачным.
Главные нововведения
Если законопроект одобрит парламент, владельцев квартир обяжут играть по новым, строгим правилам:
- Национальный суперреестр: Министерство туризма создаст единую базу всех арендных объектов. Без регистрации в местном муниципалитете и получения уникального ID-номера разместить объявление в интернете будет технически невозможно.
- Пожарные и санитарные нормы: Теперь собственникам придётся декларировать соответствие квартир стандартам безопасности.
- Право вето для соседей: Жильцы многоквартирных домов получат право инициировать официальные проверки «туристических» квартир в своем подъезде. При регулярных жалобах на шум или нарушении правил общежития объект просто вычеркнут из реестра.
- Зонирование «только для отелей»: Муниципальные советы городов смогут официально запрещать краткосрочную аренду в определённых районах, оставляя это право только сертифицированным гостиницам.
Цена нарушения: За работу без регистрации, отсутствие ID в объявлении или предоставление недостоверных данных владельцам грозят внушительные административные штрафы – до 50 000 злотых (около €11 600).
Контекст
Польша – далеко не первая страна, объявившая войну хаотичной аренде. Подобные радикальные меры вводятся на фоне общеевропейского тренда борьбы с «овертуризмом». Барселона уже объявила о постепенном полном сворачивании лицензий на туристические апартаменты, а Будапешт запретил посуточную аренду в своём историческом центре.
Для Варшавы этот вопрос стоит особенно остро: польская столица сегодня переживает глубокий кризис доступности жилья, а соотношение арендной платы к среднему доходу граждан стало одним из самых высоких в Европе.
Источник: TVP
