Иностранные граждане и представители армянской диаспоры проявляют растущий интерес к жилой недвижимости в Армении, превращая покупку квартир в Ереване в устойчивый тренд. В ответ на это правительство страны готовит масштабные реформы по упрощению сделок и развитию цифровой инфраструктуры рынка.
Рекордный рост сделок
Премьер-министр Армении Никол Пашинян на заседании кабинета министров заявил, что приобретение жилья в Ереване стало популярным выбором среди зарубежных покупателей и представителей диаспоры.
Слова главы правительства подтверждаются официальной статистикой Комитета кадастра. В 2025 году иностранцы приобрели в Армении 2 014 объектов недвижимости, при этом более половины покупок пришлись на квартиры. Всего за прошедший год зарубежные граждане совершили 4 413 сделок купли-продажи, что на 13,4% превышает показатели 2024 года, а их доля в общем объёме рынка выросла до 7,4%.
В начале 2026 года активность инвесторов лишь ускорилась. В первом квартале иностранцы заключили 1 073 сделки купли-продажи (рост на 32,3% в годовом исчислении) и оформили в собственность 525 объектов, около 60% из которых составила городская жилая недвижимость.
Основной объём спроса сфокусирован в столице: например, из 221 объекта, купленного иностранцами по всей стране в октябре прошлого года, 146 находились в Ереване. Среди наиболее активных покупателей числятся граждане России, США, Ирана, а также стран Европейского союза.
Цифровизация и упрощение процедур
На фоне растущего спроса правительство Армении поставило задачу сделать процесс покупки недвижимости максимальным простым и прозрачным. По словам Никола Пашиняна, оптимизация процедур должна происходить без снижения уровня безопасности и доверия к правовой системе.
Глава Комитета по кадастру Армении Сурен Товмасян сообщил о подготовке комплексного пакета инициатив. Планируемые изменения затронут сферу управления недвижимостью, создание национальной инфраструктуры пространственных данных и внедрение современных аналитических инструментов для оценки рынка. Кроме того, в марте 2027 года Армения готовится принять международную встречу представителей кадастровых органов из 40 стран, что должно укрепить позиционирование страны на глобальной арене.
73 800 €
Квартира в Армении
41 м² 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
АРМЕНИЯ: НОВЫЙ ЭПИЦЕНТР ВАШИХ ИНВЕСТИЦИЙ Эксклюзивный жилой кластер из 6 зданий — там, где архитектура встречается с доходностью. Пока другие ищут возможности, умные деньги заходят в Армению. Это не просто жилой комплекс, это автономная экосистема, спроектированная по принципу «всё под рукой». ГЛАВНЫЕ ФАКТЫ ОБ ОБЪЕКТЕ:…
