Рынок недвижимости Кипра успешно преодолевает геополитическую турбулентность: в апреле 2026 года количество сделок выросло на 15%, а иностранный спрос перешагнул отметку в 40% от общего объёма продаж.
Что произошло
Рынок недвижимости Кипра продолжает демонстрировать высокую устойчивость к внешним шокам. Несмотря на затянувшийся конфликт на Ближнем Востоке, в апреле 2026 года зафиксирован рост количества сделок на 15% в годовом исчислении. Всего за месяц было зарегистрировано 1 611 транзакций, что подтверждает сохранение высокого инвестиционного аппетита после 18-процентного скачка в марте.
Иностранный спрос
Иностранные инвесторы остаются ключевым драйвером кипрского рынка. В апреле продажи гражданам стран ЕС и третьих стран выросли до 649 объектов (против 552 годом ранее).
- Доля иностранцев: составила 40,3% от общего объёма сделок.
- Динамика: за первые четыре месяца 2026 года иностранцы приобрели 2 693 единицы жилья, что на 21% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Региональный разрез
Апрель стал месяцем триумфального возвращения Пафоса, который показал самую мощную динамику среди всех регионов острова.
Результаты продаж по городам (апрель 2026):
- Пафос: рост на 41%, что полностью компенсировало небольшое мартовское замедление.
- Ларнака: рост на 21%, закрепивший позитивный тренд начала года.
- Никосия: символический рост на 2% (361 сделка), что указывает на стабилизацию спроса в столице после бурного марта.
- Фамагуста: объёмы продаж остались на уровне прошлого года, однако по итогам четырёх месяцев регион лидирует с общим ростом в 25%.
Итоги четырёх месяцев
За период с января по апрель 2026 года общее количество продаж на Кипре достигло 6 320 объектов, что на 14% больше, чем за аналогичный период 2025 года. Хотя темпы роста в апреле несколько замедлились по сравнению с мартовскими показателями, рынок остаётся в фазе активного расширения.
Стабильный интерес со стороны зарубежных покупателей и высокая активность в прибрежных районах позволяют экспертам делать оптимистичные прогнозы на летний сезон.
426 429 €
Вилла в Кирении, Кипр
237 м² 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Вилла в Лапте на Северном Кипре — идеальный вариант как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. Расположенная в популярном туристическом городе, известном своими пляжами и живописными видами, она привлекает как отдыхающих, так и людей, ищущих спокойное место для жизни. Площадь виллы составляет 237 м², из которых 169 м² — закрытая…
