В стране проходит всего 20 сделок с объектами дороже миллиона евро за квартал.
Статистика рынка элитной недвижимости Болагрии
По итогам первого квартала 2026 года в Болгарии:
- Зарегистрировано 20 сделок с объектами от €1 млн (стандартный для Болгарии уровень)
- Крупнейшая покупка – резиденция за €7 млн у подножия Витоши
- Появляются кейсы домов в домах до €3 млн, особенно высокий спрос на закрытые комплексы в окрестностях Софии
По оценкам компании Unique Estates (Christie’s International Real Estate), в 2026 году рынок элитной недвижимости Болгарии вырастет на 5-10%.
Возможны ли скидки
Покупатели элитной недвижимости — в основном болгары. Более чем в половине случаев они приобретали объекты по заявленным ценам. В 30% случаев покупатели просили скидку, а в 15% – запрашивали её, но не получали и всё равно заключали сделку по цене предложения.
В первом квартале была только одна сделка со скидкой 25% – это редкость. Обычно дисконт составляет 6–10%, а более 20% сделок проходят со скидкой менее 5%.
Предпочтения покупателей
Спрос смещается в закрытые комплексы в пригородах Софии — прежде всего в Камбаните и Панчарево. Высокий интерес сохраняется к домам в Лозене дороже €1 млн, а Бистрица и Банкя входят в число самых быстрорастущих локаций.
По оценке экспертов, дом с тремя спальнями, возрастом до 20 лет и участком от 500 кв. м стоит от €750 тыс. Готовые дома в комплексах вокруг Софии уже продаются примерно за €3 млн.
308 500 €
Квартира в Варне, Болгария
103 м² 3 2 1
Просторная трехкомнатная квартира в районе Левски! ПОДХОДИТ КАК ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ, ТАК И ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ! КОД: 16843. Элегантная дизайнерская квартира с крытым парковочным местом, включённым в цену. Компания Stefanov Invest предлагает к продаже дизайнерски оформленную трёхкомнатную, полностью меблированную квартиру, расположенную в районе…
