Несмотря на региональный конфликт рынок эмирата демонстрирует стабильность. Нет признаков завышения цен или резких коррекций, вызванных избытком предложения.
Что случилось
В период глобальной и региональной неопределенности рынок недвижимости Дубая перестраивается с осторожностью.
По данным Bayut, анализ динамики цен на недвижимость, добавленной на портал в начале апреля 2026 года, указывает лишь на незначительные колебания в ключевых сегментах. Цены на готовую недвижимость продемонстрировали изменение на уровне -2,28%, на аренду — -2,85%.
Цитата
«Сегодня мы наблюдаем не рынок, реагирующий импульсивно, а рынок, основанный на прочных фундаментальных показателях, прозрачности и долгосрочном доверии инвесторов», — заявил Хайдер Али Хан, генеральный директор компаний Bayut и dubizzle, а также генеральный директор Dubizzle Group MENA.
По его словам, в такие моменты стабильность цен является важным показателем зрелости рынка. «Она свидетельствует о сбалансированной экосистеме, в которой ожидания покупателей и продавцов совпадают, а принятие решений определяется не волатильностью, а реальной стоимостью», — добавил он.
Интерес остается высоким
Устойчивость Дубая дополнительно подкрепляется стабильным уровнем предложения и постоянной активностью на платформе Bayut, что свидетельствует о сохраняющемся балансе спроса и предложения.
Хотя в первый день наблюдалось ожидаемое снижение посещаемости (к слову, резкое снижение активности фиксировали на рынке и аналитики Goldman Sachs), на 31-й день конфликта аналитики Bayut сообщили о более чем 14 миллионах просмотров объявлений о продаже недвижимости только в Дубае.
Источник: Economy Middle East
174 589 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
34 м² 1
