Главная Недвижимость Точки роста Кипра: анализ «горячих зон» острова от Landbank Analytics

Точки роста Кипра: анализ «горячих зон» острова от Landbank Analytics

Компания Landbank Analytics изучила сделки на Кипре за период с января по октябрь 2025 года.

Фото: Maxim Erokhin / Unsplash

Что произошло

Рынок Кипра окончательно разделился на «несколько скоростей». Пока одни районы ставят ценовые рекорды, другие выезжают на массовом спросе. Вот как выглядит карта инвестиций к концу 2025 года, по данным компании Landbank Analytics:

Лимассол – денежный локомотив. Город остаётся абсолютным чемпионом по деньгам. Только в трёх районах (Гермасойя, Курион и сам муниципалитет) продали жилья почти на €740 млн. Средний чек в Гермасойе вплотную подобрался к €584 000, подтверждая статус главного хаба для крупного капитала.

Пафос – люксовый отдых по высшему разряду. Если Лимассол берёт объемами, то район Акамас в Пафосе – элитарностью. Здесь зафиксирована самая высокая средняя цена на острове – €646 000. Весь регион стал магнитом для состоятельных покупателей: даже в обычных кварталах ценник редко опускается ниже €420 000.

Ларнака – лидер по числу сделок. Ларнака стала самым «суетливым» рынком острова. Здесь закрывают больше всего сделок в стране. Секрет прост: доступность. При средней цене в €200 000 – €220 000 город идеально подходит для среднего класса и тех, кто ищет входной билет на рынок Кипра.

Никосия – стабильность и прагматизм. Столица держит марку за счёт объёма продаж и самого доступного жилья в топ-листе. В Лакатамии средний чек составляет €195 000 – это самый бюджетный вариант среди ключевых локаций острова, что обеспечивает стабильный спрос со стороны местных жителей.

870 000 €

Квартира в Пафосе, Кипр

153 м2 3 3 2

ВНЖ при покупке

Скрытая в живописной прибрежной деревне Хлорака, эта изысканная вилла воплощает гармонию средиземноморской эстетики и современного комфорта. Уютно утопающая в зелени сада и залитая тёплым солнцем, она предлагает тихое уединение всего в нескольких минутах от моря. Просторные, наполненные светом интерьеры с высокими потолками и элегантной отделкой…

Cyprus Sotheby’s International Realty
Апартаменты за 175 000 евро в Пафосе, Кипр

175 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

55 м2 1 1

Очаровательная квартира с одной спальней расположена в востребованном районе Пейя, Пафос. С 55 м² крытой площади недвижимость является отличным вариантом для отдыха, инвестиций или постоянного проживания. Построенная в 2009 году и ухоженная, квартира имеет светлую кухню открытой планировки и удобные жилые зоны, все спроектировано так, чтобы…

BLUE SKY HOUSES
Квартира за 690 000 евро в Протарасе, Кипр

690 000 €

Квартира в Протарасе, Кипр

3 3 2

ВНЖ при покупке

Эти роскошные виллы идеально расположены в самом центре Протараса — всего в нескольких минутах езды от пляжа и в непосредственной близости от всей необходимой инфраструктуры. Протарас славится уникальным сочетанием спокойствия и оживленной курортной атмосферы, что делает его одним из самых популярных мест для отдыха. Каждая вилла предлагает 3…

Cyprus Sotheby’s International Realty
Бунгало за 549 000 евро в Пафосе, Кипр

549 000 €

Бунгало в Пафосе, Кипр

170 м2 5 4 3

Удалённая сделка Объект под сдачу

Модернизированное бунгало с видом на море на большом участке в Пейе. Это прекрасно отремонтированное 4 спальное бунгало с окнами на юг, расположенное в тихом тупике в центре деревни Пейя, предлагает идеальное сочетание комфорта, стиля и удобства. Дом находится всего в нескольких минутах ходьбы от традиционных таверн, уютных кафе, магазинов и…

ABC CYPRUS HOMES
Квартира за 550 000 евро в Ермасойе, Кипр

550 000 €

Квартира в Ермасойе, Кипр

113 м2 3 3

ВНЖ при покупке

Эта городская резиденция представляет собой замечательный новый проект, расположенный в спокойном и очень востребованном районе Колумбия в Лимассоле. Спроектированный с учетом современных требований к жизни, он идеально сочетает в себе современную архитектуру, изысканный дизайн интерьера и жилые помещения премиум-класса. Расположенный в тихом…

John Taylor Cyprus
Вилла за 2 550 000 евро в Лимасоле, Кипр

2 550 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

440 м2 7 6 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Вилла с видом на море в Лимассоле. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка. 5-спальная вилла в Муттагиаке Резиденция — это проект отдельной виллы, расположенный в самом востребованном и шикарном районе Лимассола. Он расположен всего в 900 метрах от береговой линии, сочетая потрясающий вид на море и город. Эта роскошная вилла с 5+1…

ABC CYPRUS HOMES
Бунгало за 430 000 евро в Пафосе, Кипр

430 000 €

Бунгало в Пафосе, Кипр

130 м2 4 3 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой. 3 спальное бунгало в Пейе, в 7 мин езды до песчаных пляжей Корал Бей и английской школы, в 3 мин езды до инфраструктуры. Проект расположен в живописной и спокойной местности Пейя, и включает 14 тщательно продуманных вилл. Комплекс предлагает разнообразие планировок:…

ABC CYPRUS HOMES
Апартаменты за 249 000 евро в Паралимни, Кипр

249 000 €

Апартаменты в Паралимни, Кипр

98 м2 2 2 2

В одном из самых спокойных и благоустроенных районов Фамагусты — Паралимни, всего в пяти минутах езды от живописных пляжей, расположен новый современный жилой проект, сочетающий стильную архитектуру, продуманные планировки и высокие стандарты энергоэффективности. Элегантное трехэтажное здание включает уютные квартиры с одной и двумя спальнями, а…

Cyprus Sotheby’s International Realty
Апартаменты за 510 000 евро в Лимасоле, Кипр

510 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

114 м2 2 2 2

ВНЖ при покупке

Этот бутик-проект включает всего восемь резиденций в престижном районе Потамос Гермасойя, Лимассол. Уникальное расположение — всего 800 метров до моря и шаговая доступность до магазинов, ресторанов и зон отдыха — обеспечивает гармонию приморского стиля жизни и городской динамики. Архитектура подчеркивает современную эстетику: панорамное…

Cyprus Sotheby’s International Realty
Квартира за 650 000 евро в Пафосе, Кипр

650 000 €

Квартира в Пафосе, Кипр

162 м2 3 3 3

ВНЖ при покупке

Расположенные в престижном районе Coral Bay, эти современные виллы предлагают идеальный баланс комфорта, стиля и функциональности. Чистые архитектурные линии фасадов, качественные материалы и продуманная планировка создают комфортное пространство для жизни у побережья с панорамными видами на Средиземное море. Проект предлагает трёхспальные…

Cyprus Sotheby’s International Realty
Апартаменты за 157 000 евро в Ларнаке, Кипр

157 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

67 м2 1 1

Этот проект представляет собой многоэтажный жилой комплекс, разработанный с акцентом на современный образ жизни, функциональность и общие роскошные удобства. Он включает несколько уровней: цокольный этаж, два жилых этажа и зону сада на крыше. В комплексе представлены различные типы квартир разного размера с продуманными интерьерами, включающими…

BLUE SKY HOUSES
Пентхаус за 450 000 евро в Пафосе, Кипр

450 000 €

Пентхаус в Пафосе, Кипр

177 м2 3 2

ВНЖ при покупке

Просторный пентхаус с 3 спальнями расположен в самом сердце Пафоса. Ощутите идеальное сочетание комфорта, изысканности и первоклассного расположения в этом пентхаусе площадью 177 кв. м, расположенном в центре Пафоса, рядом с престижным университетом TEPAK. Эта недвижимость с просторной террасой площадью 77 кв. м предлагает непревзойденный…

BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 279 000 евро в Лимасоле, Кипр

279 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

3 3 2

Пентхаус с 3 спальнями. Просторный пентхаус на 4 этаже, площадью 137 м², плюс 14 м² крытых веранд, расположен в тихом районе с восточной ориентацией и видом на море. Изначально спроектированный с 4 спальнями, он легко может быть переоборудован обратно. В квартире есть 1 ванная комната с туалетом, дополнительный гостевой туалет, сигнализация и…

MySpace Real Estate
Апартаменты за 4 260 000 евро в Лимасоле, Кипр

4 260 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

268 м2 2 2

ВНЖ при покупке

Впечатляющий современный комплекс с захватывающими видами на Средиземное море создан для истинной прибрежной жизни на высшем уровне.Вдохновлённый своим легендарным расположением, великолепный проект находится рядом с пристаньюСвятого Рафаэляи лучшими ресторанами высокой кухни Лимассола. Проект предлагаетиконичную жилую концепцию класса «люкс» с…

BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 253 045 евро в Кирении, Кипр

253 045 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

90 м2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Проект в Эсентепе включает апартаменты с современными планировками и отделкой, а также продуманными техническими решениями. В квартирах предусмотрены современные кухни с лаконичным дизайном, встроенные шкафы в спальнях, подвесные потолки с освещением и частичная отделка паркетом и керамической плиткой. Система VRF обеспечивает централизованное…

Leverage Investments
Квартира за 625 000 евро в Фамагусте, Кипр

625 000 €

Квартира в Фамагусте, Кипр

132 м2 3 3 2

ВНЖ при покупке

В живописном районе Агия Триада, Фамагуста, представлен новый комплекс современных вилл, предлагающий идеальное сочетание комфорта и гармонии прибрежного образа жизни. Уникальное расположение обеспечивает легкий доступ к песчаному пляжу, новой пристани для яхт Паралимни и лучшим ресторанам и кафе, а до центра города с его хорошо развитой…

Cyprus Sotheby’s International Realty
Вилла за 1 500 000 евро в Лимасоле, Кипр

1 500 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

225 м2 3 2

ВНЖ при покупке

Потрясающая вилла с 5 спальнями идеально расположена в популярном туристическом районе Пиргос, в пешей доступности от песчаного пляжа и сверкающего Средиземного моря, а также пристани для яхт Сан-Рафаэля. На первом этаже находится просторная гостиная с уютным камином, отдельная кухня и прилегающая обеденная зона, которые идеально подходят для…

BLUE SKY HOUSES
Вилла за 1 500 000 евро в Ларнаке, Кипр

1 500 000 €

Вилла в Ларнаке, Кипр

291 м2 5 2

ВНЖ при покупке

Вилла расположена в престижном районе Ларнаки, Фанеромени, известном своим высококлассным и привлекательным местоположением. Вилла занимает просторный участок земли площадью 600 квадратных метров, на котором расположен частный бассейн и сад с прекрасным ландшафтным дизайном. На первом этаже виллы расположена светлая и просторная гостиная,…

BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 285 000 евро в Лимасоле, Кипр

285 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

74 м2 1 1 1

В одном из самых динамичных районов Лимассола создан новый многофункциональный проект, который объединяет современное жильё, передовые офисные пространства и экологичные решения. Это сообщество для тех, кто ценит инновации, гармонию и ориентированный на будущее образ жизни. В проект входят два современных офисных корпуса с яркими…

Cyprus Sotheby’s International Realty
Апартаменты за 583 800 евро в Лимасоле, Кипр

583 800 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

139 м2 3 2

ВНЖ при покупке

3-комнатная резиденция за 583 800 евро расположена в современном комплексе с отличной локацией и развитой инфраструктурой. В составе комплекса есть бизнес-центр, что привлекает арендаторов и покупателей, обеспечивая высокий спрос и ликвидность недвижимости. Это отличный вариант для жизни и инвестиций.