Часто родители помогают своим детям стать на ноги. Хорошей инвестицией в будущее ребенка будет собственное жилье. Процесс дарения квартиры имеет свои законодательные нюансы. Зная, какой нужен пакет документов и как правильно подойти с юридической стороны к составлению договора, можно сэкономить много времени и сил.
Сумма госпошлины в случае дарения квартиры дочери или сыну
Дарственная представляет собой договор, который заключается между двумя сторонами — дарителем и одаряемым. В этом случае имущество передается на безвозмездной основе, и права на собственность у дарителя уменьшаются в сравнении с одаряемым человеком.
Взаимоотношения между сторонами регулируются Гражданским кодексом, а сумма госпошлины при проведении сделки определяется Российским налоговым кодексом.
Оплата государственного сбора должна быть осуществлена до подачи пакета документов в соответствующую структуру. Данное условие есть обязательным для проведения государственных услуг.
Госпошлина в случае регистрации перехода прав собственности установлена статьей 333.33 Российского Налогового кодекса.
С 2018 года размер оплаты государственной услуги для физических лиц составляет 2 тыс. рублей, а для юридических — 22 тыс. рублей. Если передаются права на участок земли, госпошлина составит 350 рублей. Если договор заключается не у нотариуса, оплата составит 0,3% от стоимости квартиры.
Какие нужны документы для оформления дарственной на сына или дочь
В зависимости от того, через кого заключается договор дарения квартиры, необходимый пакет документов может меняться.
Перечень документов для самостоятельного составления дарственной с подальшей подачей в регистрационную палату:
- договор дарения в трех экземплярах;
- паспорта участников сделки;
- документ, подтверждающий право собственности;
- письменное соглашение второго супруга на процедуру;
- справка о количестве прописанных граждан в квартире, на которую составляется дарственная;
- попечительское разрешение, в случае, если одаряемому не исполнилось 18 лет;
- квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.
Пакет документов регистратор может забрать на некоторое время под расписку.
Документы, необходимые для оформления сделки через нотариуса:
- документ, свидетельствующий имущественные права на квартиру;
- документы, удостоверяющие личность (если ребенок не имеет паспорта, нужно предоставить свидетельство о рождении);
- выписку из ЕГРП;
- справка из соответствующего органа о количестве прописанных жильцов в квартире;
Когда нотариус удостоверится в правильности всех предоставленных бумаг, он составит договор. Каждой из сторон будет выдан экземпляр документа, а одаряемой стороне — специальный бланк с водяными знаками. Также одна копия будет числиться за архивом нотариальной конторы.
Источник
