По данным портала Idealista, в июле 2026 года рынок аренды жилья в Италии продемонстрировал сильный месячный прирост на 2,4%, доведя среднюю стоимость аренды до €14,9 за кв.м. Несмотря на этот сезонный подъём, годовые показатели пока остаются в отрицательной зоне (на 1,3% ниже уровня июля 2025 года).
Месячный бум в столицах и абсолютные рекорды
Арендная плата выросла в 60 из 94 отслеживаемых административных центров провинций, что свидетельствует о высоком спросе в начале летнего сезона. В 18 городах стоимость квадратного метра достигла своих исторических максимумов.
Рим обновил абсолютный рекорд, где средняя ставка выросла на 4,2% за месяц и составила €19,60 за кв.м. Уверенный рост также показали Флоренция (+4,5%, до €22,40 за кв.м) и Генуя (+3,7%), в то время как Турин (+1,1%), Милан (+1,0%) и Неаполь (+0,4%) росли более сдержанно.
Лидерами по скачку цен за месяц среди городов стали Пезаро (+8,1%), Масса (+7,6%), Триест (+6,1%) и Мессина (+5,4%). На другом полюсе оказались Римини (-5,6%), Андрия (-3,9%) и Порденоне (-3,8%).
Милан удержал статус самого дорогого города страны с показателем €22,40 за кв.м, разделяя первую строчку с Флоренцией. За ними идут Венеция (€21 за кв.м) и Рим (€19,60 за кв.м). Самое доступное жильё зафиксировано в Кальтаниссетте (€4,60 за кв.м), Реджо-Калабрии и Потенце (по €6,10 за кв.м).
Ситуация в провинциях и регионах
На провинциальном уровне тренд на повышение зафиксирован в 66 из 104 регионов. Наиболее динамичный рост цен показали Равенна (+7,4%), Катандзаро (+7,1%) и Триест (+6,1%).
Самой дорогой провинцией Италии с большим отрывом осталась Лукка (€50,50 за кв.м), что объясняется экстремально высокими ценами на краткосрочную и сезонную аренду в её прибрежных курортных зонах. За ней следуют Гроссето (€24,40 за кв.м), Беллуно (€22,30 за кв.м) и Милан (€21,50 за кв.м).
В региональном разрезе цены снизились лишь в пяти субъектах (включая Валле-д’Аоста и Молизе), тогда как в оставшихся 15 наблюдалось удорожание. Наиболее заметный рост арендных ставок произошел в Калабрии (+3,8%), Лацио (+3,7%), Фриули-Венеция-Джулии (+2,9%) и Лигурии (+2,2%).
Самыми дорогими регионами для арендаторов остаются Валле-д’Аоста (€21,40 за кв.м), Тоскана (€21,10 за кв.м) и Ломбардия (€18,90 за кв.м).
Источник: Idealista
