Рынок недвижимости Кипра продолжил уверенный рост в июле 2026 года, сохранив позитивную динамику последнего года. Основным локомотивом рынка остаются кипрские покупатели, сформировавшие 59% от всех июльских сделок, однако высокий зарубежный спрос в прибрежных районах продолжает укреплять общие показатели острова.
Активность кипрских покупателей и региональный разрез
В июле кипрские покупатели заключили 1 211 сделок с недвижимостью, что на 12% больше показателя июля 2025 года. Динамика по округам оказалась неоднородной: в Ларнаке и Фамагусте внутренние продажи просели на 13% и 9% соответственно, однако этот спад с лихвой компенсировал мощный рост в Лимассоле (плюс 39%, до 445 сделок) и Пафосе (плюс 29%, до 129 сделок). В столице Никосии рост составил скромные 4%.
По итогам первых семи месяцев 2026 года все регионы острова показали прирост внутренних продаж по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, где лидером с ростом на 24% стал Лимассол.
Спрос со стороны граждан Евросоюза
Сделки с покупателями из стран ЕС в июле продемонстрировали символический рост на 1%, составив 277 договоров против 274 годом ранее. В Фамагусте, Лимассоле и Никосии активность покупателей из ЕС упала, но впечатляющий скачок в Ларнаке на 91% и рост в Пафосе на 16% сгладили общую картину.
При этом статистика за первые семь месяцев 2026 года указывает на сохранение долгосрочного тренда к росту. Пафос удерживает пальму первенства среди покупателей из ЕС с приростом на 46% с начала года, за ним с результатом плюс 36% следует Ларнака.
Бум покупателей из стран, не входящих в ЕС
Покупатели из третьих стран продолжают выступать главными драйверами международного сегмента. В июле они заключили 552 сделки, что на 15% больше, чем в июле 2025 года. Единственным округом с отрицательной динамикой в этом сегменте оказалась Никосия, упавшая на 16%. В остальных регионах зафиксирован заметный подъём, где лидером снова стала Ларнака с ростом на 42% до 150 единиц.
С начала 2026 года продажи гражданам стран, не входящих в ЕС, выросли на 19%, при этом двузначный рост зафиксирован абсолютно во всех округах Кипра.
Итоги и общий баланс рынка
За первые семь месяцев 2026 года совокупная доля зарубежных покупателей (из ЕС и третьих стран) составила 41% от всего объёма сделок на Кипре. Международный спрос концентрируется главным образом в Пафосе, Лимассоле и Ларнаке. Сочетание стабильного внутреннего спроса и высокого интереса со стороны иностранных инвесторов позволяет рынку недвижимости Кипра сохранять устойчивость и оптимистичный прогноз на оставшуюся часть года.
Источник: Cyprus Property News
