Отельеры настаивают на введении лимита на количество дней аренды в году, налоге на ночлег и праве местных властей запрещать сдачу квартир в районах с дефицитом жилья.
Что произошло
Ассоциация туристических предприятий Кипра (Stek) выступила с резким требованием радикально переписать правила игры для рынка краткосрочной аренды. Поводом для заявления стал разгромный отчёт Счётной палаты острова, который официально подтвердил: сектор аренды через онлайн-платформы (Airbnb, Booking.com, Expedia) практически не контролируется государством, что угрожает безопасности туристов и репутации Кипра.
Кипрские отельеры настаивают, что простого ведения реестра жилья уже недостаточно. Они требуют от Министерства туризма скорейшего принятия строгих мер, аналогичных тем, что вводятся в других европейских странах.
Каких ограничений требуют отельеры Кипра
Ассоциация Stek подготовила пакет предложений к готовящемуся новому закону о краткосрочной аренде. Требования включают:
- Лимит на аренду по дням: Введение максимального количества дней в году (годового лимита), в течение которых квартиру можно сдавать туристам (по примеру Парижа и Барселоны).
- Право вето для муниципалитетов: Местные власти должны получить право полностью запрещать краткосрочную аренду в конкретных районах, где наблюдается острый дефицит долгосрочного жилья или страдают интересы местных жителей.
- Налог на ночлег: Введение обязательного сбора за проживание для всех без исключения объектов посуточной аренды (чтобы уравнять их в расходах с классическими гостиницами).
- Жесткий контроль безопасности: Установление строгих стандартов противопожарной безопасности, санитарии и обязательного страхования ответственности.
- Блокировка нелегалов: Запрет платформам (Airbnb, Booking.com) размещать объявления без верифицированного государственного регистрационного номера.
Масштаб проблемы
Озабоченность отельеров легко понять, взглянув на статистику популярности посуточного жилья на острове. По последним данным Eurostat, только за четвёртый квартал 2025 года через онлайн-сервисы на Кипре было забронировано 1,71 млн ночёвок. При этом официальный реестр Министерства туризма на май 2026 года насчитывал всего 8 464 лицензированных объекта.
Выборочные проверки показали шокирующий результат: лишь 30% проверенных объявлений на Airbnb имели реальную лицензию и соответствовали требованиям закона. Остальные работали «в серую».
Ситуацию усугубил недавний инцидент в городе Гермасойя, где произошло обрушение здания, в котором сдавались три туристические квартиры. Как выяснилось, муниципальные власти ещё за месяц до этого признали постройку аварийной, но из-за бюрократических несостыковок Министерство туризма не знало об этом, и квартиры продолжали сдаваться туристам.
Источник: Cyprus Mail
