Болгария стала лидером Евросоюза по росту цен на строительство нового жилья: за период с 2015 по 2025 год себестоимость работ в стране взлетела на 166,1%, опередив средний показатель по ЕС (48,2%) более чем в три раза.
Что произошло
Болгария стала абсолютным лидером Европейского союза по темпам роста цен на строительство новых жилых зданий. Согласно официальным данным Евростата за период с 2015 по 2025 год, себестоимость строительных работ в стране взлетела на 166,1%.
Для сравнения, в среднем по Евросоюзу этот показатель увеличился на 48,2%. Это означает, что возведение новых домов в Болгарии дорожало более чем в три раза быстрее, чем в среднем по ЕС.
Кто наступает Болгарии на пятки?
Анализ Евростата показывает, что колоссальный рост цен зафиксирован по всему восточному блоку ЕС. В первую тройку вошли исключительно соседи по региону, показавшие схожую динамику:
- Болгария — +166,1%
- Венгрия — +155,4%
- Румыния — +130,7%
На противоположном полюсе оказались страны Южной Европы и Скандинавии, где за 10 лет цены на строительные работы почти не изменились. Самый медленный рост зафиксирован в Италии (17%), Греции (17,3%) и Финляндии (22,1%).
Анатомия кризиса
Индекс цен производителей, который анализировал Евростат, отражает чистую стоимость работ с точки зрения подрядчиков – то есть те суммы, которые девелоперы и частные заказчики реально перечисляли строительным компаниям.
График общеевропейской инфляции наглядно показывает, что половина всего десятилетнего роста пришлась на три кризисных года:
- 2021 год (+5,8%): Начало дефицита материалов из-за ковидных ограничений.
- 2022 год (+12,2%): Пик энергетического кризиса, взлёт цен на металл, цемент и топливо.
- 2023 год (+6,9%): Включение инфляционной спирали и дефицит рабочей силы.
Позитивный сигнал: К 2026 году строительный сектор Европы окончательно охладился. В 2024 году рост замедлился до 2,3%, а по итогам 2025 года составил всего 1,3%, вернувшись к здоровым докризисным показателям.
Источник: Investor.bg
