Рынок финансовых услуг очень широк, и мало кто способен разобраться во всех его тонкостях и нюансах. Особенно это касается такого вида кредитования, как ипотечное. Ссуда на покупку недвижимости – процесс сложный и емкий. При этом клиентов часто интересует вопрос, можно ли получить кредит под залог недвижимости, если уже есть квартира в собственности, и какую роль это сыграет при оформлении займа.

Вторая квартира: какие возможности есть у клиента в таком случае

Обычно банковские организации относятся очень позитивно к тем своим заемщикам, материальная обеспеченность которых высокая. Наличие собственной недвижимости – это существенный плюс в оценке клиента. Но только этого все равно не достаточно для оформления ипотечного займа, нужно также доказать свою платежеспособность, то есть уровень месячного дохода.

Тем не менее, наличие другой недвижимости может сыграть важную роль. К примеру, в таком случае есть возможность оформить ипотечный договор без первоначального взноса. А еще клиентов часто интересует, можно ли взять ипотеку, если уже есть квартира, под залог этой недвижимости. Такая возможность существует, но банк обычно готов предоставить кредит в размере не больше 70-80% от стоимости залога, то есть это выгодно тем заемщикам, которые планируют поменять более дорогое жилье на дешевое.

Особенности государственных ипотечных программ

Если же вы планируете воспользоваться одной из государственных программ по обеспечению жильем граждан, то здесь ситуация обратная. Молодые или многодетные семьи вправе получить ссуду на покупку недвижимости. Но можно ли взять такую ипотеку, если у вас уже есть другая квартира? Казалось бы, нельзя. По правилам социальной ипотечной программы, получить ее могут те, кто признан государством нуждающимися в улучшении жилищных условий. Но это не всегда значит, что при наличии жилья оформить льготный ипотечный кредит невозможно.

Плохие жилищные условия – это также недостаточное количество площади на одного человека, или неподходящие санитарно-гигиеничные условия. Поэтому сказать однозначно сложно, можно ли взять ипотеку, если уже есть другая квартира. Необходимо выяснить, определят ли вас в категорию нуждающихся, и есть ли шанс получить хороший кредит по этой программе.

В России наблюдаются одни из наиболее высоких показателей процентных ставок по ипотечным кредитам в Европе, исключая страны СНГ и США. В среднем процентная ставка в национальной валюте около 17,03%, а соответственно в долларах — 13,89%.

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ