После Олимпиады-2014 количество предложений на рынке недвижимости Сочи значительно выросло. С одной стороны, это хорошая тенденция – появился неплохой выбор как среди жилья эконом класса, так и в сегменте элитной недвижимости. С другой стороны – выросли цены: за 4 года стоимость м2 в новостройке поднялась в среднем на 30%. Однако эксперты заявляют, что как раз обилие предложений должно замедлить дальнейший рост цен. Мы не будем строить прогнозов по стоимости на квадратные метры, дадим небольшой обзор интересных вариантов комфортного жилья в престижных районах Сочи.
Центр Сочи
Если решите поселиться в центре, обратите внимание на малоквартирный жилой комплекс «WhiteHall» на ул. Воровского, 3. Это недвижимость класса DeLuxe. Первые этажи занимают коммерческие помещения (ресторан, винный бутик, студия красоты и магазин одежды). Вход в жилую часть дома расположен отдельно – через внутренний двор, который обустроен под зону отдыха для жителей комплекса. Также у ЖК есть своя подземная парковка, а на закрытой охраняемой территории располагается детская площадка и химчистка.
По своему архитектурному решению «WhiteHall» гармонично вписывается в местный ландшафт с его курортной атмосферой и барочными элементами .
Среди других вариантов престижной недвижимости в центре выделяется ЖК «Морской Дворец» на Нагорной улице. Помимо стильного внешнего вида, комплекс привлекает своей внутренней инфраструктурой. В ЖК есть подземная парковка, игровой комплекс для детей, бассейн и сауна, тренажёрный зал. Интерьеры комплекса можно назвать поистине дворцовыми.
Территория закрыта для посторонних, но для удобства есть гостевая парковка. В 16-этажном здании располагаются квартиры от 57 до 365 м2.
Повернув на Театральную улицу, вы увидите ещё одного яркого представителя элитных новостроек — ЖК «Дом на Театральной». Архитектура дома гармонично сочетается с ближайшими соседями: Зимним театром и Художественным музеем. Первые два этажа заняты коммерческими помещениями, а на остальных располагаются квартиры от 132 до 270 м2. На верхнем этаже – пентхаус с собственной вертолётной площадкой.
Что касается преимуществ центра, то здесь развита инфраструктура, лучшие рестораны, много магазинов люксового сегмента, обустроенное побережье Черного моря. Но стоит иметь в виду, что с каждым годом в центре города появляется все больше машин, людей и шума. Сочи – это курортный город, который посещают туристы не только летом, но и в межсезонье. Местные говорят, что в последние годы летом «не продохнуть» от количества туристов на улице и в транспорте. Так что если для кого-то это является неудобством, то лучше выбрать жилье в другом районе.
Светлана
Район Светлана непосредственно примыкает к центру. Жилые комплексы здесь пользуются особой популярностью у покупателей. Верхняя часть района располагается на возвышенности, и из окон квартир открывается вид на море и соседние районы Сочи. Нижняя часть наоборот отличается ровностью рельефа. Именно здесь расположены городской цирк, парк имени М. В. Фрунзе и сочинский дендрарий.
Вид из окон ЖК «Новая Александрия»
В этом районе представлено много домов элит- и бизнес-класса. Сейчас у побережья сдаётся больше новых элитных жилых комплексов. Среди интересных вариантов – 23-этажные ЖК «Миллениум Тауэр» и «Новая Александрия» и 16-этажный ЖК «Светлана». Все комплексы оборудованы современными коммуникациями, видеонаблюдением и парковками.
ЖК «Новая Александрия» считается украшением района, в 2014 стал призером Международного конкурса Международной ассоциации союза архитекторов. Авторы проекта – известные архитекторы Милорад и Александр Кнежевичи.
ЖК «Новая Александрия»
Одним из резидентов так называемого «Золотого треугольника» Сочи, где расположены элитные дома, является жилой комплекса «Миллениум Тауэр». Метраж – от 57 до 480 м2, есть варианты под ключ, есть с предчистовой отделкой, высота потолков – 3,3 м. Сервис и инфраструктура класса премиум – в жилой комплексе есть бассейн, парковка, игровая площадка для детей, SPA с русской турецкой баней, кафе, ресторан. Большая часть квартир уже заселена, но предложения еще есть. ЖК имеет удобный выезд на улицу Черноморскую и Курортный проспект.
В числе преимуществ района – железнодорожные пути не пересекают центр Сочи, в том числе район Светлана. Дорога огибает эту часть города, заходя на вокзал, а затем возвращается к побережью только в районе Бытха.
Бытха
Микрорайон Бытха входит в более крупный Хостинский район Сочи. Этот спальный район считается одним из самых зелёных и экологичных мест города. Инфраструктура развита, однако большая часть района находится на горе, что может вызвать неудобства с заездом. Тем не менее транспорт в Бытхе развит так же, как и в центральном Сочи, поэтому без труда можно добраться в любую точку города.
В нижней части микрорайона расположен ЖК «Идеал Хаус», построенный по проекту известного архитектора В.М. Гинзбурга. Комплекс состоит из пяти секций с общей закрытой территорией и парковкой. Здесь созданы все условия для комфортной жизни: бассейн, современный spa-центр, тренажерный зал, ресторан и игровая комната для детей.
Приморье
Район Приморье имеет выход к побережью Чёрного моря. Он находится между районами Бытха и Хоста. Как и другие удалённые от центра районы, Приморье отличается обилием зелени и прогулочных зон. Здесь множество санаториев, а из окон квартир открывается отличный вид.
Именно экология и впечатляющий вид притягивает сюда желающий наслаждаться морским бризом. У побережья расположено большинство домов бизнес- и элит-класса. Один из интересных объектов – ЖК «Актёр Гэлакси». Новостройка отвечает всем современным требованиям к безопасности. Несущий каркас, цоколь и стены здания выполнены из монолитного железобетона. Здесь есть всё для самой требовательной аудитории: трёхуровневая парковка, собственный пляж, spa-центр, игровая площадка для детей, бар и ресторан. Площади квартир достигают 500 м2. Вся территория комплекса находится под постоянным наблюдением.
Хоста
Район Хоста располагается посередине между Адлером и центральным Сочи (20 минут на машине от Хосты). Здесь особо развита социальная инфраструктура: школы, детские сады и поликлиники. Кроме того, в Хосте располагаются санатории «Газпрома» и РЖД. А именно на территории этих и других санаториев находится большинство обустроенных пляжей района. Местность рельефная, а сама Хоста утопает в зелени и славится своими природными достопримечательностями.
Коттеджный поселок «Вилла Хоста»
Новостроек здесь не так много, поэтому спрос на строящиеся комплексы достаточно велик. Яркими представителями элит-класса станут коттеджные посёлки «Вилла Хоста», «Радужный» и «Усадьба». Территория посёлков закрыта для посторонних и находится под круглосуточным наблюдением, в ночное время территория подсвечивается. Для желающих поскорее переехать в «Радужном» доступны виллы с готовым ремонтом, всей необходимой мебелью и техникой. Это одно из самых тихих и спокойных районов Сочи.
Таунхаусы «Усадьба»
Адлер
Центр Адлера находится в 30 км от центра Сочи. Именно рядом в Адлером расположен аэропорт Сочи, поэтому этот район будет интересен тем, кому часто приходится перемещаться по стране и за её пределы.
Здесь находятся базы отдыха и санатории, летом наполняющиеся туристами и жителями близлежащих городов. Именно на территории Адлера сосредоточено большинство объектов прибрежного кластера Олимпиады–2014, поэтому здесь часто проводятся различные городские мероприятия.
В Адлере можно приобрести жильё с видом на Олимпийский парк. В жилом районе «Имеретинский» представлены как большие квартиры с балконом, так и уютные студии. Здания имеют не больше семи этажей. Каждый мини-квартал в «Имеретинском» предоставляет услуги консьержа и круглосуточную охрану.
Жилой район «Имеретинский»
Красная Поляна
После зимних Олимпийских игр весь мир узнал о горнолыжном курорте «Красная Поляна». Он находится в 40 км от побережья Чёрного моря. От центра Сочи до курорта на машине можно добраться менее чем за час. Развитие экономики, улучшение сферы сервиса и последовавший рост турпотока сделал Красную Поляну главным зимним курортом страны.
Красная Поляна и сейчас хранит память об Олимпиаде: функционируют все построенные горнолыжные трассы и открываются новые. Кроме того, с 2016 года в Красной Поляне работает одна из пяти российских игорных зон. Здесь есть всё для качественного досуга: несколько торговых центров, ледовый каток, аквапарки и кинотеатры.
Зимой этот район полнится желающими прокатиться на горных лыжах или сноуборде. Однако в низкий сезон здесь можно спокойно насладиться видом гор и тишиной. Например, в коттеджном посёлке «Скайпарк», расположенном на высоте 780 метров над уровнем моря. В нём всего 16 вилл, построенных в единой архитектурной концепции хай-тека и экостиля. Каждая вилла оборудована парковкой и помещением для хранения зимнего снаряжения.
Коттеджный поселок «Skypark»
Дагомыс
И последний район в нашем списке – Дагомыс, расположенный на северо-западе от центра Сочи. Он входит в состав более крупного Лазаревского района, который граничит с центральной частью города. Дагомыс находится в 12 км от центра города, примерно в 15–20 минутах езды.
Дагомыс известен своим чистым морем и широкой пляжной полосой. Инфраструктура района активно развивается. Приближённость к морю и вид на горы способствуют росту стоимости и спроса на недвижимость в этом районе.
Именно здесь располагается коттеджный посёлок «Лазурный берег». Если вы всегда мечтали о домике у моря, здесь вы можете приобрести такой. У каждого особняка есть собственный бассейн и парковка. Кроме того, в посёлке располагаются два ресторана, детские игровые площадки, тренажёрный зал и собственный пляж. Помимо вилл, можно поселиться в апартаментах площадью от 50 до 110 м2.
Безусловно, в нашем обзоре представлены не все объекты в престижных районах Сочи. Предложений сегодня достаточно много. Смотрите на авторитетных сайтах недвижимости и подбирайте подходящий вариант.
Обзор подготовлен при информационной поддержке АН «РОСТНЕВИЖИМОСТЬ»
Источник
