С конца 2014 года рынок вторичной недвижимости в Москве находится в затяжном кризисе. С каждым годом желающих продать свое жилье намного больше чем тех, кто собирается приобрести жилую недвижимость. Согласно прогнозам экспертов, цены на вторичном рынке жилья в 2018 году в столице России будут продолжать падать.
Последние новости цен на вторичное жилье в Москве
Согласно данным экспертов, рост на жилье начнется только после 2024 года. До этого времени стоимость квадратного метра на «вторичку» будет только постепенно снижаться. Такими темпами к 2020 году стоимость жилья снизится еще на 20-30% от сегодняшней цены.
Затем стоимость «квадрата» должна стабилизироваться и выйти на примерный уровень в 120 тыс. рублей за кв. метр. Стоит отметить, что падение цен в большей степени затронет именно вторичный рынок жилья столицы России.
Новостройки уверенными темпами приближаются ко дну, цены на новое жилье уже значительно упали и в таком случае продать жилье на вторичном рынке без каких-либо скидок будет очень затруднительно.
Если не принимать во внимание экономический кризис в стране, одной из главных проблем снижения стоимости на жилье можно считать завышенные ранее цены на московском рынке по сравнению с другими городами, в том числе и европейскими.
Также большую роль играет переизбыток предложений, спрос на которые значительно меньше.
Прогноз рынка недвижимости на 2018 год
Количество кв. метров, выставленных на продажу за последние несколько лет, увеличилось в несколько раз. Если в 2011 году объем предложений в Москве составлял примерно 4 млн кв. м, то в 2017 – практически 8 млн. Снижение объема в ближайшее время не планируется, а цены тем временем будут уверенно ползти вниз.
Стоит отметить, что с начала 2017 года средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке жилья в Москве составляет 210-215 тыс. рублей.
На данный момент хозяева делают скидку примерно в 7% процентов при продаже своих квартир, если цена изначально была выставлена адекватно. В некоторых случаях, когда стоимость жилья была явно завышена, недвижимость продают и по скидке в 30%.
Аналитики уверяют, что сделать точный прогноз рынка вторичной недвижимости на долгий срок просто невозможно. Однако перепродать квартиру дороже в ближайшие несколько лет вряд ли получится.
Источник
