Национальный реестр станет новым элементом регулирования краткосрочной аренды в Англии.
Что случилось?
Реестр объектов краткосрочной и туристической аренды в Англии должен заработать к марту 2027 года. Об этом 3 сентября в парламенте сообщила министр культуры Лиза Нэнди.
Обязательная онлайн-система позволит местным властям получать данные о количестве и расположении объектов краткосрочной аренды. При этом пока не определено, какие сведения должны будут предоставлять владельцы, как будет проходить регистрация и как часто её потребуется обновлять.
Зачем нужен реестр
Система поможет властям оценивать влияние туристической аренды на местный рынок жилья и контролировать соблюдение требований здравоохранения и безопасности.
Инициатива связана с опасениями, что в отдельных районах краткосрочная аренда сокращает предложение жилья для долгосрочных арендаторов.
Англия станет последней из четырёх частей Великобритании, внедряющей подобный механизм: в Шотландии и Северной Ирландии уже действуют системы регистрации или лицензирования, а Уэльс запускает реестр туристического жилья с октября 2026 года.
Реакция рынка
Отраслевая организация выступила Propertymark выступила за более сопоставимые правила для краткосрочной и долгосрочной частной аренды, но считает, что регулирование должно учитывать ситуацию на конкретном рынке.
Организация отмечает пользу краткосрочной аренды для туризма и владельцев, однако считает необходимым дать местным властям инструменты для реагирования там, где концентрация таких объектов ограничивает предложение жилья для местных жителей.
Главное решение жилищной проблемы, по мнению Propertymark, — увеличение предложения частного и социального жилья. При этом реестр должен получить достаточное финансирование, особенно на фоне падения числа новых строительных компаний до минимума с 2022 года.
Источник: Property Wire
