В столице Венгрии несколько округов уже урегулировали вопрос краткосрочной аренды. Теперь власти XIII района опасаются, что после ужесточения правил в соседних районах лендлорды переметнутся к ним. Поэтому они ищут решение.
Власти готовят новые правила
XIII район Будапешта рассматривает возможность ужесточения правил для Airbnb и других объектов краткосрочной аренды. Районный совет хочет разработать собственную систему регулирования вопроса до окончания общенационального моратория на регистрацию новых объектов краткосрочной аренды в конце 2026 года.
Сейчас в районе насчитывается 1100–1200 объектов, используемых для краткосрочной аренды. Это менее 5% от более чем 85 000 единиц жилья, поэтому власти пока не считают их количество достаточным основанием для ограничений.
Район опасается «эффекта домино»
Главная причина для беспокойства — ужесточение правил в соседних районах. Ранее строгие ограничения уже ввел VIII район, ограничив долю квартир под Airbnb на уровне 3,5% от всего жилого фонда района и не более 20% от площади конкретного дома.
По мнению главы XIII района Йожефа Тота, новые ограничения могут подтолкнуть владельцев и операторов Airbnb переносить объекты туда, где регулирование пока мягче. А именно к ним.
При этом жители уже жалуются на шум и нарушения общественного порядка, связанные с краткосрочными постояльцами.
Полного запрета пока не планируют
Однако, речь пока не идет о полном запрете Airbnb. Власти намерены подготовить несколько вариантов регулирования и определить единые условия для краткосрочной аренды в районе.
После подготовки проекта его вынесут на общественное обсуждение. Жители, представители кондоминиумов и специалисты смогут оставить свои замечания, после чего окончательный вариант представят районному совету.
Источник: Daily News Hungar
