И арендодатели, и арендаторы адаптируются к новым условиям рынка, что может повлиять на доступность жилья и управление рисками в секторе частной аренды.
Что случилось?
Более половины арендодателей теперь чаще требуют поручителя от арендаторов, которые не проходят стандартные проверки финансовой состоятельности, показало новое исследование компании LRG.
Изменение связано с тем, что после вступления в силу Закона о правах арендаторов (Renters’ Rights Act), который запретил владельцам требовать оплату более чем одного месяца аренды вперёд. Ранее такая практика служила дополнительной финансовой гарантией.
Реакция лендлордов
Согласно исследованию, среди арендаторов без возможности предоставить поручителя 51% будут искать более дешёвое жильё, если такое требование появится, а 16% полностью откажутся от поиска.
Рост расходов и новые правила и вовсе заставляют часть владельцев недвижимости задуматься о продаже объектов.
Реакция арендаторов
Исследование показало, что 51% арендаторов, у которых нет возможности предоставить поручителя, будут искать более дешёвое жильё, если арендодатель или агент потребует такую гарантию. Ещё 16% полностью прекратят поиск недвижимости.
Альтернатива есть, но о ней часто не знают
LRG отмечает низкую осведомлённость о сервисах профессионального поручительства: только 18% опрошенных готовы воспользоваться такой услугой, если не могут привлечь родственников или друзей, а 74% вообще не знают о её существовании.
Источник: Property Wire
