Главный тренд на рынке недвижимости Бали – смещение застройки из перегруженных зон в новые прибрежные и периферийные локации. При этом спрос на брендированные комплексы продолжает расти.
Где на Бали строят брендовые комплексы
Согласно отчету компании C9 Hotelworks, в 2026 году на рынке недвижимости Бали активно продается более 70 объектов недвижимости, находящихся под управлением гостиничных операторов.
Основной центр застройки – Чангу / Берава, на которые приходится около 40% предложений или 25 проектов (1 703 юнита). Второе место занимает Улувату с долей около 21% (13 объектов, 878 юнитов).
Из-за дефицита земли девелоперы активно осваивают северо-западное побережье – Сесех, Переренан и Ньяньи, где уже сосредоточено около 17% проектов (16 объектов, 708 юнитов), включая крупный комплекс Nuanu City.
Форматы брендовой недвижимости
Большинство брендовых комплексов на Бали – камерные, бутикового формата. 82% объектов в них – апартаменты, 18% – виллы. Большинство этих проектов остаются небольшими по масштабу: примерно 84% из них включают менее тридцати вилл.
Перспективы отрасли
Власти Индонезии обсуждают меры для наведения порядка в строительной сфере, а также усиливают контроль за рынком краткосрочной аренды. И на этом фоне растёт интерес к брендированным проектам, которые занимают около 10% рынка. Такие объекты предлагают юридически прозрачную структуру, профессиональное управление и интеграцию с отелями, что привлекает иностранных инвесторов.
450 000 €
Вилла в Буките, Индонезия
92 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Вилла находится на Мальдивах, Остров Тулусду Вилла на первой линии в отельном комплексе Radisson Resort категории Upscale, который расположен на первой линии океана, среди лагун с кристально-чистой водой. Каждый юнит — видовой, с прямым обзором на океан и закаты. 25 минут на скоростной лодке от международного аэропорта Мале…
