Минимум один раз в жизни каждого человека появляется необходимость продать или купить квартиру. Эта ситуация может возникнуть в связи с переездом в другой город, созданием семьи, рождением детей. И тогда требуется оценка недвижимости, чтобы купить или продать по реальной стоимости. Можно сделать это самому или обратиться к профессионалам.

Если вы сами оцениваете квартиру, то проще всего просмотреть несколько специализированных сайтов по недвижимости, выбрать похожие предложения и откинуть самые дешевые и самые дорогие варианты. Но учитывайте, что цена будет очень приблизительной. Цена квартиры зависит от района, расположения, наличия в шаговой доступности школ, детских садов и другой инфраструктуры.

Многие собственники пытаются к стоимости квартиры приплюсовать сумму, которую они вложили в ремонт. Но в реальности это редко удается сделать. Вкусы у всех разные и ремонт, выполненный прежними хозяевами квартиры, редко вызывает энтузиазм у новых жильцов. После покупки квартиры новые хозяева чаще всего делают косметический ремонт, исходя из собственных предпочтений.

Определившись со стоимостью квартиры на сайте, учитывайте, что там указаны квартиры с учетом последующего торга. В современных реалиях, когда на одного покупателя приходится минимум десяток продавцов, редко какая квартира продается без хорошего торга. Если раньше продавец был готов уступить 2-3%, то сейчас скидки доходят до 10, а иногда и более процентов.

Самый простой способ продать квартиру не продешевив, подать объявление с ценой, чуть выше рыночной. Если не начнутся звонки, с просьбами показать квартиру, значит цена высокая и ее необходимо снизить. Снижайте цену постепенно, до появления первых звонков. Если появился реальный покупатель, ему стоит дополнительно сделать скидку, чтобы быстро закрыть сделку.

Другим вариантом будет обратиться в специализированное агентство, которое занимается оценкой недвижимости. Стоимость услуг агента составляет 1-2 тысячи рублей. Это не так дорого по сравнению со стоимостью самой квартиры. Опытный оценщик изучит все нюансы квартиры, и рассчитает ее стоимость с учетом всех параметров. После этого вы получите официальную бумагу, в которой будет указана стоимость вашей квартиры. Это будет дополнительным аргументом при торге с новым владельцем квартиры и у вас будет шанс быстрого выхода на сделку и продажи квартиры.

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ