Во втором квартале глобальные вложения достигли $250 млрд, увеличившись на 13% за год. Международное агентство недвижимости ожидает дальнейшего роста, но предупреждает: инвесторы стали осторожнее.
Рынок набирает обороты
По данным Savills, во втором квартале 2026 года инвестиции в коммерческую недвижимость по всему миру составили около $250 млрд — на 13% больше, чем годом ранее. Большой объём сделок, которые уже находятся в стадии подготовки, указывает на сохранение высокой активности во второй половине года. Savills прогнозирует, что по итогам 2026 года глобальные инвестиции могут вырасти на 16%.
При этом инвесторы становятся более избирательными: неопределённость в мировой экономике и геополитические риски не располагают к бездумному принятию рисков.
США показали самый сильный рост
В Северной Америке объём инвестиций во втором квартале достиг $35 млрд, что на 60% больше, чем годом ранее. Продажи отдельных объектов выросли на 10%.
Инвесторов всё больше интересуют платформы, дающие доступ к быстрорастущим сегментам рынка. Среди них — дома престарелых, склады самообслуживания и центры обработки данных.
Европа и Азия тоже прибавили
В Европе во втором квартале объём сделок составил €54 млрд, увеличившись на 7,7% за год. При этом рынок стал более неоднородным из-за новых макроэкономических и геополитических рисков.
Предпочтение отдается секторам с устойчивым ростом числа арендаторов и арендной платы. На жилой сектор, включая многоквартирные дома, студенческие общежития и дома престарелых, пришлось 29% европейских инвестиций в первом полугодии 2026 года.
В Азиатско-Тихоокеанском регионе инвестиции во втором квартале достигли $46 млрд, что на 18% больше показателя годом ранее. Особенно заметно восстановление активности в промышленной и логистической недвижимости: рост составил 17% за год и 28% за первое полугодие.
По оценке Savills, рынок входит в следующий этап цикла, однако главным условием для инвесторов становятся избирательность, уверенность и понимание фундаментальных факторов.
Источник
