Он ворвался в 2026 год с впечатляющими показателями.
Что произошло
Эмират Шарджа демонстрирует не просто рост, а настоящий инвестиционный бум: объём сделок в январе подскочил почти на 35%, закрепив за Шарджей статус одного из самых динамичных рынков недвижимости региона.
Прогрессивное законодательство и масштабные инфраструктурные проекты сделали своё дело – доверие инвесторов, как местных, так и иностранных, достигло исторического максимума.
Основные показатели января 2026 года
Январь стал месяцем рекордов: общая стоимость сделок вплотную приблизилась к отметке в 10 миллиардов дирхамов.
| Показатель | Январь 2025 | Январь 2026 | Рост |
| Объём сделок (AED) | 7,0 млрд | 9,3 млрд | +34,8% |
| Количество сделок | — | 10 333 | — |
| Проданная площадь (кв. футов) | — | 23,8 млн | — |
Структура спроса: Квартиры vs Земля
Инвесторы активно диверсифицируют свои портфели, вкладываясь как в готовую недвижимость, так и в участки под застройку.
- Квартиры в высотках: 2 101 сделка (лидер по количеству транзакций).
- Земельные участки: 1 672 сделки.
- Земля под застройку: 1 095 сделок.
Топ-локации и «звёздные» сделки
Шарджа чётко разделилась на зоны влияния: коммерческие хабы и прибрежные районы показывают максимальную доходность.
- Muwaileh Commercial: Безоговорочный лидер. 787 сделок на сумму 1,1 млрд дирхамов. Район закрепил за собой статус главного делового и жилого центра.
- Al Khan: Прибрежный фаворит. Здесь зафиксирована крупнейшая сделка купли-продажи – 90 млн дирхамов за участок под застройку.
- Al Tay West: Стал центром ипотечного рынка. Крупнейшая ипотечная сделка месяца составила 240 млн дирхамов.
- Al Belaida (Центральный регион): Неожиданный фаворит с 433 сделками на сумму 649,8 млн дирхамов.
Почему это происходит? Драйверами роста стали не только масштабные проекты развития, но и новые правила городского планирования, которые упростили вход для международного капитала. Шарджа больше не «тихий сосед» Дубая, а самостоятельный игрок с высокой инвестиционной зрелостью.
184 380 €
Квартира в Шардже, ОАЭ
57 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Потрясающие апартаменты в новом проекте Olfah в Шардже! Полностью оборудованная кухня с техникой! Отличная цена! Высококлассные удобства для комфортной жизни! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: крытый паркинг, охрана и система видеонаблюдения, детский бассейн, общий бассейн,…
