За второй квартал 2025 года они приобрели в Королевстве 272 кондоминиума.
Что произошло
В первой половине 2025 года на рынке кондоминиумов Таиланда наблюдается интересная динамика, которая выходит за рамки простых цифр. Передача прав собственности на 7167 единиц жилья на общую сумму 28,71 млрд бат говорит о том, что рынок остаётся привлекательным для иностранных инвесторов. При этом, более 80% всех сделок было совершено в ключевых провинциях – Бангкоке и Чонбури.
Отступление Китая и рост Мьянмы
Китай по-прежнему занимает доминирующее положение, но его влияние снижается. За второй квартал 2025 года китайские покупатели приобрели 899 объектов недвижимости на сумму 6,11 млрд бат. Однако, этот показатель снижается второй квартал подряд, что указывает на структурные изменения в китайской экономике, влияющие на зарубежные инвестиции. Это подтверждается сокращением объёма переводов на 28,8% во втором квартале.
На этом фоне выделяется Мьянма. Спрос со стороны этой страны резко вырос, продемонстрировав впечатляющий подъём на 119,3% по количеству сделок (до 533 единиц) и на 30,9% по стоимости (до 1,34 млрд бат) во втором квартале. Основной причиной такого всплеска стало недавнее землетрясение, вынудившее граждан Мьянмы искать безопасное «резервное» жильё в Таиланде. Этот фактор привёл к перемещению активов, и новые центры спроса появились в Чиангмае, Чонбури и Бангкоке.
Долгосрочные перспективы
Рынок кондоминиумов Таиланда становится всё более диверсифицированным. Снижение активности китайских покупателей не является признаком слабости. Напротив, это открывает двери для новых игроков из стран АСЕАН и Европы, что делает рынок более устойчивым и менее зависимым от одной страны.
Топ-10 иностранных покупателей кондоминиумов (второй квартал 2025):
- Китай (899 ед.)
- Мьянма (533 ед.)
- Россия (272 ед.)
- Тайвань (181 ед.)
- Франция (170 ед.)
- США (124 ед.)
- Великобритания (108 ед.)
- Германия (108 ед.)
- Индия (66 ед.)
- Япония (38 ед.)
437 150 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
100 м2 3 2 2
Gardens of Eden это жилой комплекс класса люкс, расположенный в 50 метрах от моря на пляже Лаян. ~ 52 000 кВ.м садов и парков ~ 11 000 кВ.м бассейнов ~ 8 000 кВ.м озер и прудов Парк с ландшафтным дизаном от архитектора Мартина Паллероса, с экзотическими растениями, цветами и деревьями, а также дорожками для бега, вело-дорожками и зонами…
