Рынок жилой недвижимости Дубая впервые со времён пика пандемии COVID-19 показал годовое снижение цен на жильё.
Знаковые итоги августа
По данным консалтинговой компании Cavendish Maxwell, средняя цена продажи жилья в августе составила 1 636 дирхамов за квадратный фут — на 1,7% ниже, чем годом ранее, и на 1,3% ниже, чем три месяца назад. Первые признаки замедления стали заметны ещё во II квартале.
Объём продаж в августе достиг 23,4 млрд дирхамов ($6,37 млрд), а за январь–август — почти 270 млрд дирхамов ($73,5 млрд). При этом совокупная стоимость сделок оказалась на 24% ниже, чем годом ранее.
В августе было продано около 10 900 объектов — на 14% меньше, чем в июле. Часть снижения объясняется сезонным летним спадом активности. Объекты на стадии off-plan по-прежнему доминирует, занимая около 75% продаж.
По оценке Cavendish Maxwell, рынок вступает в более зрелый цикл: цены постепенно стабилизируются, а активность покупателей – нормализуется.
Итоги и прогнозы
Эксперты считают, что в ближайшей перспективе на рынок будут влиять сокращение числа новых проектов, региональная неопределённость и общая нормализация активности покупателей, что отразится на объёме сделок и динамике цен.
Источник: Gulf Business
